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Casas en Venta en Isla Mujeres: Residencias y Villas de Lujo
Las casas en venta en Isla Mujeres ofrecen una privacidad y amplitud que los condominios difícilmente pueden igualar. La mayoría de las residencias independientes se ubican en las zonas media y sur de la isla, donde el tamaño de los lotes permite contar con albercas y jardines privados.
Esta guía de marzo 2026 analiza el inventario actual, desde casas caribeñas tradicionales hasta villas modernas de gran lujo.
Ubicaciones de Casas en Venta
Hay muchas áreas diferentes para elegir si buscas comprar una casa.
Casas Destacadas en Venta en Isla Mujeres
- Colonias
villa bienvenida isla una Casa de 2 recamara y 2 baño en Colonias
Casa de 2 Recamara y 2 Baño ubicado en Colonias, villa bienvenida isla 33 - price reduced - Colonias
casa adalis un Casa de 3 recamara y 3 baño en Colonias
Casa de 3 Recamara y 3 Baño ubicado en Colonias, casa adalis - Garrafon
the estate house un Casa de 3 recamara y 3 baño en Garrafon
Casa de 3 Recamara y 3 Baño ubicado en Garrafon, the estate house La atención a los detalles comienza al entrar por la puerta principal que le da la bienvenida al exquisito vestíbulo. con un diseño diáfano en la sala - Garrafon
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Casa de 3 Recamara y 3 Baño ubicado en Garrafon, house of blue Esta atractiva casa colonial española de 3 dormitorios y 3 baños está situada en una calle ultra privada cerca del garrafón hacia el punto sur de isla - Garrafon
Casa de la Luz de 3 recamara y 3 baño en Garrafon
Casa de 3 Recamara y 3 Baño ubicado en Garrafon, house of light Este es su refugio privado, escondido en un camino de arena muy privado fuera de los caminos trillados. Esta casa de estilo colonial español de 3 dormitorios - La Gloria
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Casa de 2 Recamara y 2 Baño ubicado en La Gloria, casa celeste - La Lomita
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Casa de 4 Recamara y 4 Baño ubicado en La Lomita, casa morocco avenida juárez house of 3 levels, oceanfront in isla mujeres, just a few meters from downtown, with a very good record of rental vacation. with 4 suites - North Beach
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Casa de 4 Recamara y 4 Baño ubicado en North Beach, north point This is a stunning Caribbean front custom villa with distinct and unique features. It is located just a few feet from north beach (playa norte) on isla - Punta Sur
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Casa de 4 Recamara y 4 Baño ubicado en Punta Sur, casa toloc - Sac Bajo
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Últimas Casas en Venta en Isla Mujeres México Guías y Artículos
Precios de Mercado para Casas en 2026
El valor de una casa en la isla depende principalmente de su ubicación respecto al mar y los metros cuadrados de construcción.
- Casas en Zona Residencial (La Gloria / Zona Media): Los precios oscilan entre los $7M y $12M MXN. Suelen ser propiedades de varios niveles con terrazas en el último piso.
- Residencias con Vista al Mar: Propiedades con vistas elevadas, especialmente en Punta Sur, inician en los $17M MXN.
- Villas de Lujo Frente al Mar: Mansiones exclusivas en zonas como Sac Bajo pueden superar los $60M MXN, incluyendo a menudo acceso privado a la playa o muelles.
Mejores Zonas Residenciales para Comprar Casa
- Punta Sur: La zona favorita para quienes buscan tranquilidad y vistas de acantilados. Es el sector con mayor plusvalía para residencias de gama alta.
- Sac Bajo: La franja residencial más exclusiva de la isla. Las casas aquí son de primer nivel y muchas cuentan con espacio para embarcaciones privadas.
- Las Colonias: Para compradores que buscan integrarse a la comunidad local y precios más accesibles, las colonias centrales ofrecen oportunidades interesantes de remodelación.
Logística de Propiedad y Mantenimiento
Tener una casa independiente implica consideraciones distintas a las de un departamento:
- Servicios: El propietario gestiona directamente los contratos de agua (Aguakan) y luz (CFE).
- Personal de Apoyo: Los dueños de villas suelen contratar personal local para el mantenimiento de albercas y jardinería, lo cual debe sumarse al presupuesto mensual.
- Seguros: Debido al entorno tropical, es indispensable contar con un seguro de daños que cubra fenómenos hidrometeorológicos para proteger la inversión.
Resumen Rápido (Lectura Veloz)
- Precio de Entrada: Desde $7M MXN en zonas residenciales internas.
- Nivel Premium: $20M+ MXN por villas frente al mar.
- Mejor Zona para Calma: Punta Sur.
- Mantenimiento: Costos operativos mayores que un condo debido a áreas privadas.
- Tendencia: La remodelación de casas antiguas es un nicho al alza en 2026.
Consejo de Inversión: Para entender el proceso legal de adquisición y el uso de fideicomisos, consulta nuestra Guía de Bienes Raíces en Isla Mujeres.
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